Балконные перегородки

На балконе и лоджии перегородка почти всегда решает сразу несколько задач, которые редко пересекаются в перегородках для внутренних комнат квартиры. Она отделяет тёплую часть жилья от лоджии, служит границей между двумя соседними балконами в одном доме, защищает угол отдыха, кладовую зону или мини-кабинет на лоджии от ветра, пыли и уличного шума с улицы. Поэтому конструкция здесь почти всегда сочетает саму перегородку с частичным остеклением: часть проёма закрывается прозрачным или матовым полотном, часть — глухой вставкой, а пропорция между ними подбирается под то, как именно балкон используется — как техническая зона для хранения, продолжение жилой комнаты или место для отдыха с видом наружу.

Профиль под такую перегородку выбирают в первую очередь исходя из того, отапливается ли помещение за ней. Для неотапливаемой лоджии обычно достаточно холодного алюминиевого профиля — он легче, тоньше визуально и не создаёт лишней нагрузки на старый парапет. Если за перегородкой уже сделано тёплое остекление или лоджия объединена с комнатой, разумнее закладывать профиль с терморазрывом: он меньше промерзает по контуру и не собирает конденсат на раме в холодное время года. Стекло в обоих случаях чаще берут закалённое как более ударопрочное на открытом воздухе, а там, где перегородка граничит с проходом, детской зоной или местом для сушки белья, переходят на многослойный триплекс, который при разрушении не рассыпается на острые осколки, а держится на плёнке.

Разница между вариантами исполнения касается не только материала, но и высоты и глухости конструкции. Часть проектов делают полностью прозрачной от парапета до потолка, чтобы сохранить максимум света и визуально не дробить и без того небольшое пространство лоджии. Другой вариант — глухая нижняя часть на высоту подоконника или чуть выше, а сверху остекление: это удобно, если за перегородкой стоит хозяйственная техника, сушилка или полки, которые не хочется демонстрировать соседу по балкону или показывать с улицы. Встречается и комбинация из разных материалов по высоте — например, металлическая или МДФ-вставка снизу и стекло сверху, что дополнительно снижает стоимость остекления большой площади и одновременно скрывает нижнюю часть от посторонних глаз. Отдельно предусматривают открывающиеся секции с форточкой или поворотно-откидным механизмом там, где нужно проветривание без демонтажа всей конструкции, тогда как глухие несъёмные полотна обходятся дешевле и служат надёжнее там, где открывание не требуется в принципе.

Выбор между этими схемами обычно диктуется тем, что происходит по обе стороны перегородки, а не только эстетическими предпочтениями: для лоджии, объединённой с жилой комнатой, чаще выбирают максимально прозрачное решение почти без глухих вставок, а для технической лоджии с хранением — наоборот, более закрытую нижнюю часть. Также стоит заранее продумать, нужна ли дверь в самой перегородке для прохода на лоджию, или достаточно фиксированного глухого полотна, если вход организован иначе.

Замер балконной перегородки осложняется тем, что старый парапет и потолочная плита на лоджии редко бывают идеально ровными: со временем возможны отклонения по высоте и вертикали, особенно в домах старой застройки и после нескольких циклов ремонта соседних квартир. Поэтому шаблон и раскрой профиля делают по фактическим отметкам конкретного проёма на объекте, а не по усреднённым размерам панели. Крепление выполняется к парапету и к плите перекрытия с использованием анкеров, подобранных под материал основания, а стыки и примыкания к соседним конструкциям тщательно герметизируют, чтобы через щели не задувало и не затекала влага во время косого дождя или таяния снега на парапете.

В процессе эксплуатации перегородка на открытом балконе испытывает перепады температуры и влажности заметно сильнее, чем внутренняя перегородка в квартире, поэтому герметик по периметру и уплотнители на подвижных элементах стоит периодически осматривать — со временем они теряют эластичность и могут потребовать обновления. Стекло достаточно протирать обычными неабразивными средствами, а фурнитуру подвижных секций, если конструкция предусматривает открывающуюся часть, время от времени смазывать, чтобы петли и защёлки не закисали от постоянных перепадов влажности на улице.

Отдельный момент, который стоит учитывать заранее, касается перегородок между двумя соседними лоджиями: формально такая конструкция стоит на границе двух квартир, и её замена или заметное изменение внешнего вида со стороны фасада лучше заранее обсудить с соседом, а в некоторых домах — и с управляющей компанией, если перегородка видна снаружи и меняет облик фасада здания. Перегородка внутри собственной лоджии, не выходящая на общий фасад, такого согласования, как правило, не требует, но уточнить этот нюанс до оформления заказа разумно применительно к конкретному дому и его внутренним регламентам.