Демонтаж дверей и входных групп

Под демонтажом дверей и входных групп на практике скрываются разные по сложности задачи. Межкомнатная дверь — это лёгкий блок из полотна на петлях и коробки, встроенной в проём, и её разборка занимает минимум времени. Входная дверь квартиры или офиса — как правило, тяжёлое металлическое полотно с усиленной коробкой, приваренными петлями и несколькими точками запирания, поэтому её снятие требует больше физических усилий и иногда болгарки для среза сварных элементов. Входная группа торгового помещения или бизнес-центра — это уже конструкция из алюминиевого профиля со стеклянным заполнением, часто с несколькими створками, доводчиками, а иногда и автоматическим приводом раздвижных или револьверных дверей с электроникой и датчиками движения, что превращает демонтаж в отдельный инженерный этап.

Межкомнатную дверь снимают в простой последовательности: сначала полотно с петель, затем наличники и добор, после чего разбирают коробку — если она была закреплена монтажной пеной прямо в проём, после демонтажа обычно требуется зачистка проёма от остатков пены и штукатурки и его выравнивание перед установкой нового блока. Если дверь открывается наружу или заклинила от усадки дома, полотно иногда приходится сначала подрезать по кромке, чтобы снять его с петель без повреждения коробки соседних помещений. В квартирах со свежим ремонтом такую работу дополнительно согласуют с хозяином по времени, чтобы шум от снятия и подрезки не пришёлся на вечерние часы.

Демонтаж входной группы устроен сложнее. Сначала отключают и снимают электропривод и датчики движения, если группа автоматическая, аккуратно демаркируя проводку, чтобы её можно было использовать повторно при установке нового привода. Затем откручивают вертикальные стойки, закреплённые анкерными болтами к полу и фасаду здания, нередко застоявшимися от многолетней эксплуатации и требующими среза болгаркой. Стеклянные полотна — особенно крупноформатные закалённые панели — снимают отдельно, силами двух и более человек или с использованием подъёмного оборудования, поскольку одно полотно может весить значительно больше, чем кажется по размеру, а падение даже небольшого фрагмента представляет опасность для прохожих. Только после того как стекло вынуто, разбирают алюминиевую раму и импосты, которые часто соединены герметиком, требующим предварительного прогрева или срезания.

После снятия входной группы проём здания нельзя оставлять открытым: его временно закрывают щитами или плотным тентом, чтобы защитить помещение от осадков, сквозняка и посторонних лиц до момента установки новой конструкции. Поэтому демонтаж и монтаж новой входной группы стараются планировать так, чтобы между ними не было большого разрыва по времени, особенно если работы идут в холодный сезон, объект не может оставаться без охраны на ночь или внутри работает касса и хранятся товары.

Замена входной группы в торговом центре или на первой линии зданий нередко требует согласования с управляющей компанией комплекса или, если здание относится к историческому центру города либо имеет утверждённый архитектурный облик, — соблюдения требований к внешнему виду фасада и цвету профиля. Это стоит выяснить до начала работ, чтобы не пришлось переделывать уже смонтированную конструкцию или получать предписание об устранении несоответствия задним числом. Владельцам небольших помещений в жилых домах стоит также уточнить у управляющей компании дома, не затрагивает ли демонтаж общую вентиляцию или козырёк, формально относящиеся к общему имуществу здания.

На практике демонтаж дверей и входных групп чаще всего заказывают при ребрендинге магазина со сменой витрины и вывески, при замене изношенной металлической входной двери в офисе на автоматическую раздвижную систему для удобства посетителей, а также при плановой замене входной двери подъезда или квартиры, прослужившей много лет и потерявшей герметичность притвора. Отдельный сценарий — демонтаж старой входной группы перед капитальным ремонтом фасада, когда проём временно консервируют на весь период строительных работ, а новую конструкцию монтируют уже после завершения отделки фасада, чтобы не повредить её краской, пылью и строительными лесами.

Демонтированные алюминиевые профили и стеклянные полотна вывозят с объекта отдельно: стекло упаковывают так, чтобы избежать травм при погрузке и транспортировке и не повредить соседние конструкции при выносе через узкие проходы, металлический профиль сдают на утилизацию, а строительный мусор — упаковочные материалы, крепёж, остатки герметика — убирают с площадки в тот же день, не оставляя объект захламлённым до следующего визита бригады.